La cour d’un vieil immeuble de cinq étages, situé dans un quartier résidentiel, irradiait la même sérénité grise que ses alentours. Une petite butte usée, dont la peinture s’écaillait, des balançoires aux chaînes grinçantes et un couple de vieux bancs composaient tout l’aménagement de la cour. Pourtant, pour Asya, cet endroit était empli de souvenirs vivants : c’est ici qu’elle s’amusait à toute vitesse sur son premier vélo, ici, sous un pommier étendu, elle et sa sœur Tanya établissaient leurs « bases secrètes ». Aujourd’hui, le destin la ramenait ici – un appel de sa mère annonçant une « discussion familiale importante » avait forcé l’arrêt de toutes ses occupations. Tout avait commencé avec l’appartement de feu grand-mère Maria Ivanovna, dans lequel Asya détenait une part.
En descendant du minibus, Asya parcourut des yeux la maison familière. Le temps en avait changé l’aspect, ainsi que toute sa famille. Sa mère, Nina Petrovna, vivait toujours ici avec son père, Georgiy Alexandrovich, tandis que les deux sœurs avaient depuis longtemps suivi leur propre chemin. Asya avait déménagé dans une grande métropole où elle s’était lancée avec succès dans la mode en tant que designer, ne rendant visite à sa famille que pour les grandes occasions. Ses parents avaient toujours accueilli son choix de carrière avec scepticisme, mais Asya avait appris depuis longtemps à ignorer leurs critiques.
Trois mois s’étaient écoulés depuis le décès de la grand-mère. Selon le testament, l’appartement de trois pièces revenait à trois héritiers : les parents d’Asya et la jeune fille elle-même. La grand-mère avait spécialement attribué une part à sa petite-fille, se souvenant de sa situation difficile. « Qu’il y ait un petit coin à toi, » disait-elle de son vivant. L’aînée, Tanya, s’était déjà installée dans son propre logement avec son mari, tandis qu’Asya restait inscrite officiellement dans l’appartement de sa grand-mère.
D’après les dires de sa mère, il fallait désormais décider du sort du bien immobilier. Asya serra machinalement dans ses mains les documents attestant de son droit à l’héritage. Elle devinait bien que ses proches n’étaient pas contents de cette répartition. « À quoi bon que cette petite fille ait une part dans l’appartement si elle a oublié le chemin du retour ? » l’entendait-elle lors de conversations téléphoniques. Mais Asya connaissait fermement sa position.
La porte s’ouvrit : Tanya, élégante brune à la coiffure impeccable, l’accueillit avec un sourire un peu crispé : « Te voilà enfin. Entre, les autres sont dans le salon. »
Dès qu’elle franchit le seuil, Asya remarqua les changements : des rénovations récentes, des rideaux modernes. Visiblement, ces transformations s’étaient opérées sans sa participation – elle n’était plus conviée depuis longtemps dans la maison parentale.
Dans le vaste salon, l’attendaient ses parents dont les visages trahissaient une tension palpable. « Voilà notre voyageuse, » lança Nina Petrovna. « Assieds-toi, il faut qu’on parle sérieusement. »
Asya s’adossa au bord du canapé, sentant sur elle le regard triplement scrutateur. Tanya s’asseya à côté d’elle, tandis que ses parents prenaient place en face. « Alors, » commença son père en se raclant la gorge et en ajustant ses lunettes, « nous devons clarifier le sort de l’appartement. Les parts sont réparties ainsi : 50 % pour moi, 30 % pour ta mère, et 20 % pour toi. C’est exact ? »
« Exact, » confirma Asya en exhibant les documents.
« Parfait. Ta mère et moi envisageons deux options : soit vendre l’ensemble de l’appartement et partager le produit, soit… » il fit une pause, « la possibilité pour Tanya de déménager. Mais ta part complique la situation. »
Asya haussa les sourcils, perplexe : « Complique ? »
« Autrement dit, » intervint sa mère, « cette propriété ne t’apporte aucun avantage. Tu vis dans une autre ville. Nous te proposons de racheter ta part. C’est la solution logique. »
Tanya appuya : « Asya, sois réaliste. Pourquoi aurais-tu besoin d’un vieil appartement ? Vends ta part et passe à autre chose. »
Un frisson parcourut l’échine d’Asya. Elle s’était imaginée cette conversation, mais ce traitement direct la blessait profondément. La grand-mère avait voulu la protéger, et maintenant… « Alors, que proposez-vous ? » demanda-t-elle, maîtrisant ses émotions.
« Une compensation raisonnable, » déclara son père en sortant des papiers. « Nous évaluerons tout selon la valeur du marché. »
Asya réfléchit. Une réserve financière serait utile, mais le sentiment d’être écartée la hantait. « Et si je décide d’exploiter ma part ? Par exemple, en la louant ? »
« Ne me fais pas rire, » répliqua sa mère. « Tu es partie pour toujours, tu te consacres à ta carrière de créatrice. Qui aurait besoin de cet appartement ? »
À l’évocation du mot « créatrice », Asya esquissa un sourire involontaire. Son studio commençait à générer de bons revenus et elle avait désormais une clientèle régulière.
« Je progresse professionnellement, » répondit-elle calmement. « Mais j’ai légalement droit à une part. »
« C’est absurde, » s’exclama son père avec véhémence. « Seulement deux pièces ! Ne complique pas les choses ! »
« Quelles complications ? » demanda Asya en essayant de rester imperturbable. « Grand-mère… »
« Grand-mère a agi comme elle le voulait, » interrompit sa mère. « Mais il faut être pragmatique. Ta part est superflue. »
Asya se détourna vers la fenêtre. « Très bien. Quelle est la valeur ? »
« Le prix total de l’appartement est de trois millions et demi, » expliqua sa mère. « Tes 20 % représentent donc sept cent mille. Nous sommes prêts à t’offrir six cent mille. »
Indignée, Asya répliqua : « Pourquoi six cent mille ? N’est-ce pas plus logique de payer la valeur totale de sept cent mille ? »
« Tu vois, » haussa le ton son père, « compte tenu de l’état actuel de l’appartement et des travaux à prévoir, cette somme est plus que raisonnable. De plus, nous prenons en charge toutes les démarches administratives. »
Asya laissa échapper une remarque ironique, consciente de la véritable valeur du bien dans ce quartier prisé. La famille cherchait clairement à obtenir sa part à un prix dérisoire.
« Alors ? » pressa son père d’un ton impatient. « Faisons-le tout de suite, nous avons déjà un notaire de confiance. »
« Excusez-moi, » se leva fermement Asya, « mais je ne suis pas prête à prendre une décision précipitée. J’ai besoin de réfléchir. »
Tanya, de façon théâtrale, croisa les jambes : « Qu’y a-t-il à douter ? Tu obtiendras une somme rondelette et tu seras libre. C’est simple. »
Le terme « liberté » la blessa profondément. Asya se rappelait avoir vénéré sa grande sœur enfant, et aujourd’hui, celle-ci la rejetait froidement.
« D’accord, » déclara finalement Asya en balayant du regard chacun des présents. « J’ai quelques jours pour réfléchir. »
« Ne tarde pas, » intervint son père. « Nous avons déjà assez perdu de temps. »
Asya quitta silencieusement l’appartement, le goût amer de la trahison au cœur : « Ils veulent m’expulser de l’héritage de grand-mère pour une misérable somme. »
Plus tard, elle retrouva Kirill, un vieil ami du temps scolaire qui vivait non loin d’ici. Autrefois camarades d’école, leurs chemins s’étaient séparés – lui était resté en ville, tandis qu’elle avait déménagé dans la capitale. Kirill connaissait vaguement les contours de ce drame familial, mais ne se laissait pas entraîner dans les détails. Aujourd’hui, Asya cherchait un conseil.
Autour d’une tasse de thé dans son modeste mais accueillant appartement, elle lui confia toute l’histoire : le mépris de sa part, la pression de ses proches. Kirill écouta attentivement, fronçant les sourcils : « On dirait qu’ils ont décidé de t’exclure. Tu pourrais accepter leurs conditions… Bien que 600 mille ne soient pas une mauvaise somme. Mais si tu sens une injustice, d’autres options s’offrent à toi. »
« Comme lesquelles ? »
« Par exemple, exiger le prix du marché – entre 700 et 750 mille. Ou même refuser de vendre. Sans ton accord, ils ne pourront pas disposer entièrement de l’appartement. »
Asya hocha pensivement la tête : « Je comprends. Mais je ne veux pas créer de conflit familial. Pourtant, leur arrogance en me traitant d’inutile m’épuise. »
« Peut-être devrais-tu leur montrer de quoi tu es capable, » sourit Kirill. « Je sais que ton entreprise prospère. Théoriquement, tu pourrais même racheter leurs parts. »
Asya éclata de rire : « Racheter leurs parts ? Cela représente presque trois millions ! Je n’ai pas ces fonds. »
« Pourtant, tu as des économies pour un nouveau bureau. Les banques sont prêtes à te prêter sous garantie. C’est envisageable. »
Asya se tut, réfléchissant à cette idée étrange mais intrigante. Et si elle faisait semblant de ne pas vouloir vendre, mais de vouloir racheter leurs parts ? Comment réagiraient-ils ?
« Ils seraient sans doute choqués, » ajouta Kirill avec un sourire. « Tu leur prouverais qu’ils sous-estimaient tes capacités. De plus, l’appartement, situé dans un bon quartier, pourrait être loué ou revendu avantageusement. »
« Oui… Mais est-ce vraiment judicieux de s’engager ainsi ? Mes parents se fâcheraient… »
« Ils sont déjà en colère, » rétorqua son ami. « Décide par toi-même. N’oublie pas que tu as plus d’options qu’ils ne le pensent. »
Le lendemain, sa mère appela pour lui proposer de « poursuivre la discussion ». Asya savait qu’une nouvelle vague de pression suivrait. Mais cette fois, elle avait son propre plan.
De retour dans la maison familiale, elle retrouva tout le monde – parents et même un agent immobilier présent.
« Bonjour, » tenta d’adopter un ton chaleureux sa mère. « Nous avons décidé de finaliser l’accord rapidement. L’agent immobilier s’occupera des papiers. »
Asya demanda calmement : « Quel type de transaction envisagez-vous exactement ? »
« Tu vends ta part pour 600 mille, » déclara son père d’un ton sec. « Tu peux proposer une autre somme, mais sache que nos moyens sont limités. »
Tanya confirma : « Nous sommes tous ici pour que tout soit réglé rapidement. Tu n’y vois pas d’inconvénient, n’est-ce pas ? »
Asya se tourna alors vers l’agent immobilier : « Pouvez-vous me dire si une évaluation indépendante a été faite ? Quelle est la véritable valeur du marché ? »
L’agent hésita : « Environ 3,6 à 3,7 millions. Donc, 20 % équivaudraient à 720-740 mille. Mais, vu l’impossibilité d’extraire une part indivise… »
Son père l’interrompit brusquement : « Tu vois, il est difficile de vendre une part. D’habitude, de telles offres sont en dessous du marché. Nous proposons 600 – c’est raisonnable. »
Assise calmement, Asya laissa transparaître son mécontentement : « Je comprends. Toutefois, j’ai une contre-proposition. Je veux racheter vos 80 %. »
Un silence de plomb s’installa. Sa mère demanda d’un ton incrédule : « Qu’entends-tu par là ? »
« Exactement, » acquiesça Asya. « J’ai décidé d’acquérir l’intégralité de l’appartement. J’ai les fonds nécessaires, et je peux aussi contracter un crédit. Au prix du marché, cela représente environ trois millions pour vos parts. Je suis prête à payer. »
« Tu plaisantes ! » s’excria son père. « D’où sortent ces fonds ? »
« Mon entreprise marche bien, » répondit-elle calmement. « Je n’en ai pas parlé, mais ces dernières années, j’ai accumulé une somme non négligeable. Si besoin, je peux vous montrer mes relevés bancaires. »
Sa mère la regarda, stupéfaite : « Mais tu… n’es qu’une simple couturière. Quel genre d’entreprise ? »
« Je possède un studio de design, » répondit-elle avec un sourire en coin. « Ce n’est pas seulement de la couture. Mes clients viennent de différentes villes. »
Tanya, un peu perdue, intervint : « Tu veux vraiment racheter l’appartement ? Pourquoi ? Tu n’as pas l’intention d’y vivre. »
Asya haussa les épaules : « Pour l’instant, je ne sais pas. Peut-être que je le louerai, ou que je reviendrai un jour. Après tout, grand-mère m’a laissé une part, et vous me considérez comme superflue. Si l’appartement vous tient tant à cœur – gardez-le. Mais si vous voulez vendre – je suis prête à acheter. »
« C’est absurde ! » s’emporta son père. « Nous avions prévu de racheter ta part, et non l’inverse ! »
« Alors moi aussi, je ne veux pas vendre, » déclara Asya en levant les bras. « Le choix vous appartient : soit vous rachetez ma part à un prix juste – au minimum 700 mille, soit je rachète la vôtre. Ou alors, nous laissons les choses en l’état – je conserve mes droits sur la propriété. »
Un silence tendu s’installa, ses proches se regardant, incapables de trouver les mots.
« Peut-être… » suggéra l’agent immobilier en ajustant ses lunettes, « il faudrait examiner toutes les options en détail. Établir un modèle financier… »
« Oui, il nous faut réfléchir, » concéda son père en déboutonnant nerveusement sa veste. « Asya, donne-nous une semaine pour y penser. »
« Bien sûr, » répondit-elle en se levant. « Je ne suis pas pressée. Mais sachez une chose : je peux tout à fait laisser les choses en l’état. Ma part est protégée par la loi, et j’ai le droit d’en disposer comme bon me semble. »
Avec ces mots, Asya rassembla ses affaires et quitta l’appartement, laissant derrière elle des proches sous le choc.
Une semaine passa. On voyait que la famille cherchait activement une solution, mais en vain. Finalement, son père appela pour lui demander de venir pour une décision finale. À son entrée, l’atmosphère s’était adoucie.
« Nous avons tout discuté, » déclara son père, « et il nous est impossible de réunir 700 mille pour ta part. Les crédits ne sont pas non plus envisageables. »
« Très bien, » acquiesça Asya.
« Es-tu vraiment capable de racheter nos parts pour 2,8 millions ? » demanda Tanya, l’air désormais interrogatif. « As-tu ces fonds ? »
« J’ai déjà une partie économisée, » expliqua Asya, « et le reste viendra par crédit. Je prévois un remboursement sur deux à trois ans. »
« Donc, nous perdons l’appartement de grand-mère, » soupira sa mère. « Et où allons-nous vivre ? »
« Votre résidence principale ne disparaîtra pas, » lui rappela Asya. « Cet appartement n’a jamais été votre domicile permanent. »
Après un moment de silence, sa mère acquiesça : « Très bien, que cela soit ainsi. »
La décision avait été difficile à accepter pour eux. D’un côté, ils étaient contrariés que la « benjamine » ait pu racheter la totalité du bien. De l’autre, 2,8 millions représentaient une aide financière non négligeable. Asya observa Tanya qui semblait compter mentalement : ces fonds pourraient être très utiles pour des besoins familiaux.
« Parfait, » sortit son père en prenant son téléphone. « Appelons le notaire pour finaliser les documents. »
Asya hocha légèrement la tête. Ce fut ainsi. Ceux qui lui disaient « Vends ta part, tu n’as rien à faire ici » comprirent alors qu’en face d’eux se tenait non pas une simple couturière, mais une entrepreneure à part entière, dotée de réelles capacités.
Les formalités prirent quelques semaines, mais se déroulèrent sans encombre – la transaction fut avantageuse pour toutes les parties. Les parents empochèrent 2,8 millions, et Asya devint la propriétaire incontestée de l’appartement de sa grand-mère.
Lors d’un modeste goûter organisé pour célébrer la clôture de l’affaire, sa mère déclara :
« Asya, pardonne-nous… nous t’avons peut-être trop maltraitée… Nous ne nous attendions pas à ce que tu sois capable de… »
Asya but une gorgée de thé et esquissa un sourire : « Ne vous inquiétez pas, maman. L’essentiel, c’est que nous nous comprenions désormais mieux. J’espère que nos relations continueront ainsi. Mais à l’avenir, avant de dire « vends et pars », pensez à mes souhaits. »
Le père et la sœur restèrent silencieux, manifestant des sentiments mitigés. Pourtant, Asya percevait que le conflit s’apaisait – chacun tirait avantage de cette affaire.
Plus tard, elle se rendit dans l’appartement qui lui appartenait désormais pour en prendre possession. Insérant la clé dans la serrure, elle pénétra dans l’espace familier. L’esprit de sa grand-mère y était toujours présent : le vieux mobilier, les photographies jaunies, les dessins d’enfants accrochés aux murs… Tout cela lui appartenait maintenant.
En déambulant d’une pièce à l’autre, Asya se remémora ces mots : « Tu n’as rien à faire ici. » Et voilà qu’elle était la maîtresse de ce lieu. « Se pourrait-il qu’ils aient enfin compris qui je suis vraiment ? » pensa-t-elle en esquissant un léger sourire.
Devant le miroir du vestibule, elle sortit de sa poche ses bonbons favoris de grand-mère, éprouvant une vive nostalgie, et murmura doucement : « Merci, grand-mère. Tu m’as donné une chance, et je l’ai saisie. »
Le silence de l’appartement résonna comme un écho doux. Asya rangea soigneusement les photos de grand-mère sur les étagères et se décida : « Ici, je vais créer quelque chose de spécial. Pour moi et en mémoire de toi. Et plus personne ne pourra m’exclure. » Elle avait défendu ses droits et trouvé la véritable liberté.